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大庆住宅抵押借款的具体操作步骤：
1.借款人应在借款前填写《大庆居民住宅抵押申请表》,并提交证明资料给银行
2.银行向借款人申请住宅借款：小产权房产创业贷款,抵押全款现房商务活动贷款,小产权房屋抵押应急贷款,抵押公司住宅教育贷款,商住房本大额购物贷款等
3.借款人将抵押住宅的产权证和保险单或证券入押给银行
4.双方担保人签订住宅抵押借款合同并进行公证
5.按签订的住宅抵押借款合同汇款给客户
6.还款,正常还款和提前还款（视客户自身决定）
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1、抵押大庆商品房屋的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、大庆写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次房屋抵押贷款的额度高可达到房屋价值的百分之七十左右.二次抵押房屋贷款的额度,需要根据大庆该房屋的可抵押余值来看,通常是房屋评估价7折减去按揭未还部分.
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1、拥有大庆名下市场发展潜力大、流动性强的按揭房或者商品房;
2、现房必须是即取得现房证的现房;
3、大庆抵押的现房所处位置条件较好,出行便利,设施齐全,朝向好等;
4、现房需具有二抵价值且房贷余额低于当前房价的70%左右;
5、戴款人需要有收入稳定,并具有两好的资信条件;
6、贷款人年龄必须满18周岁,小于50周岁.
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